כניסה
הרשמה לניוזלטר

סיור קצר בהרצליה פיתוח: מהרחוב היקר בישראל, דרך מסיבת "המעושרות" ועד הצרפתים החדשים

איל לוינטר | 24 במאי 2013 | תרבות ואמנות | 4 דק׳

אמור לי מי שכניך ואומר לך מי אתה

אם תקפצו בעיניים מכוסות ממטוס ותצנחו על חוף הים בהרצליה פיתוח, ככל הנראה לא תוכלו להבין מה הופך את רחוב "גלי תכלת" המשקיף עליו ליקר ביותר בישראל. גם אם תנחתו בתוך רחוב "גלי תכלת", בין מעברי החצייה והמכוניות החונות, תתקשו להבחין במשהו יוצא דופן שהופך אותו למבוקש בקרב עשירי המדינה, שגרירים זרים וסלבריטאים.

האגדה מספרת שכאשר יזם ההיי-טק זקי רכיב התגורר בשכונה ורצה לרדת לחוף הים, הוא לא נדרש לצאת מהבית. מעלית פנימית הורידה אותו עד לשם. רכיב רכש את ביתו ברחוב על הצוק המשקיף על חוף הים ב-2005 מאיש העסקים האוסטרי מרטין שלאף. הבית, על שטח של 2 דונם, עלה לרכיב כ-24 מיליון דולר, עסקה שנחשבה אז ליקרה ביותר בישראל, וכללה מרתף יינות, חדר קולנוע, בריכה, שני מטבחים ואפילו מקלט אטומי ענק שאמור להגן עליו מפני יום הדין. חמש שנים מאוחר יותר הוא נפרד מהתענוג תמורת 145 מיליון שקל, שאותם קיבל מאיש העסקים טדי שגיא.

לא הרחק מטדי שגיא גר היום נוחי דנקנר עם אשתו. למרות הלחץ שדנקנר סופג מהעיתונות, בינתיים לא נראה שהוא מתרגש ממיליארד ושש מאות אלף השקלים שהוא חייב לחברות פרטיות ולבנקים, וממשיך להחזיק בקומפלקס הפרטי שלו היושב על מגרש ששטחו מתקרב לשני דונמים, הכולל בריכה, מעלית, שני חדרי אוכל, חדר כושר, מרתף ופינוקים נוספים.

"מחירו של דונם אחד בצד המערבי של הרחוב הפונה לים מתחיל מכ-20 מיליון דולר", אומר עודד נחום, אחראי אזור הרצליה פיתוח בחברת נאות שירן המתמחה בשיווק בתי יוקרה. "וזה כמובן לא כולל את הבית, אלא רק את האדמה. בצד המזרחי שאין בו ים, המחירים גבוהים גם כן אבל פחות. קשה לומר מה מחיר המינימום בצד הזה כי זה תלוי בגודל המגרש, אבל זה יכול להגיע לאזור ה-10 מיליון דולר.

Galei Tchelet

וילה ברחוב גלי תכלת – צילום: אנטון גורביץ'

"הרחוב השני הכי יקר בהרצליה פיתוח הוא רחוב רמת ים. צד אחד שלו פונה לים ויש בו בתי מלון ודירות נופש, ובצד השני כמה קומפלקסים של מגורים, וגם בתים פרטיים. מגרש בגודל דונם יעלה שם כ-10 מיליון דולר. החיסרון של הרחוב הזה הוא שבקיץ לפעמים יש בו קצת רעש ותנועה של אנשים", אומר נחום.

המחירים ברחובות המקבילים לרחוב גלי תכלת, אלה שאינם משקיפים לים, כמו האשל, קפלן, הקידמה, חבצלת השרון והמעפילים, לא מתקרבים למחירים ברחוב גלי תכלת. העסקה הגבוהה ביותר שנחתמה בהם, וזו שגירדה את המחירים ב"גלי תכלת", נסגרה בסוף 2012, כאשר "אשת ההימורים" באינטרנט, רות פרסול, רכשה באחד הרחובות וילה בכ-19 מיליון דולר, עסקה שנחשבה ליקרה באותה שנה.

בסמוך לביתה של פרסול, ברחוב אריה בן אליעזר, נערך לאחרונה אירוע ל-1,200 משתתפים בהשקעה של כ-8 מיליון שקל. את האירוע ערכה בביתה כוכבת תוכנית הריאליטי "מעושרות", ניקול ראידמן (27), בת זוגתו של איש העסקים הישראלי-רוסי מיכאל צ'רנוי.

ראידמן רכשה את הבית בסוף השנה שעברה בכ-9 מיליון דולר. כפי שדווח בעיתונות הכלכלית, הבית כולל שלושה מפלסים ושבעה חדרי שינה, על שטח בנוי של כ-750 מ"ר ומגרש ששטחו כדונם אחד.

שני רחובות מעניינים לא פחות הם "האשל" ו"קפלן". יש הקוראים להם "רחובות השגרירים" – על שם התושבים הזרים הרבים והשגרירים שבוחרים לגור בהם, כמו שגריר מקסיקו, השגריר האיטלקי ועוד.

"הרצליה פיתוח זה אזור מיוחד המורכב מהרבה תושבי חוץ", אומר איתן בלומברג, מנכ"ל ובעלים של אנגלו סכסון הרצליה פיתוח שפועל למעלה מ-20 שנה באזור. "מסיבה זו, כאשר התרחש המשבר הכלכלי בארה"ב ב-2008, המצב בהרצליה פיתוח הושפע ממנו ועדיין לא התאושש מכך. המשבר הורגש בכל מיני רמות, בעיקר בכמות הקונים שירדה באופן משמעותי מאוד. להבדיל משוק הנדל"ן בישראל, שמאז 2008 מחיריו עלו, בהרצליה פיתוח המחירים לא עלו מאז, אלא נשארו יציבים, מכיוון שרוב הקונים הם תושבי חוץ שלא באו.

רמת ים

וילה ברמת ים – צילום: אנטון גורביץ'

"לאחרונה חוזרים לאזור אנשים עמידים, בעיקר דוברי צרפתית. ככל שיותר רע להם בחו"ל, כך הם באים יותר לפה. מדובר באנשים ממקצועות חופשיים, שכבר מכרו את העסק הפרטי ועשו את הכסף שלהם וכעת יכולים להרשות את זה לעצמם. הם מתחילים עם דירת נופש שמשמשת אותם לתקופה מסוימת בשנה, ואולי יעברו אליה בעתיד. חלקם משכירים אותה לתקופות קצרות בקיץ, וחלקם משאירים אותה ריקה".

למי שחשב לשכור דירה באזור במקום לקנות אחת בגלל המחירים הגבוהים, נכונה הפתעה. מחירי השכירות בהרצליה פיתוח גם הם אינם זולים. כפי שדווח בעיתונות הכלכלית, אחת מעסקאות השכירות הגבוהות ביותר אי פעם בישראל נעשתה בהרצליה פיתוח, כאשר איש עסקים זר שכר לשנה וילה (950 מ"ר בנוי על שטח של כ-2 דונם) ברחוב "הנשיא" בכ-160 אלף שקל בחודש, למשך שנה. במקרים אחרים הושכרו וילות לאנשי עסקים ושגרירים, במחירים הנעים בין 25,000-5,000 דולר בחודש, גם כן לתקופות ארוכות.

אמור לי מי שכניך ואומר לך מי אתה

סיור קצר בהרצליה פיתוח: מהרחוב היקר בישראל, דרך מסיבת "המעושרות" ועד הצרפתים החדשים

איל לוינטר | 24 במאי 2013 | תרבות ואמנות | 3 דק׳

רחוב קפלן בהרצליה פיתוח, מקום מגורם של השגרירים - צילום: אנטון גורביץ'

אם תקפצו בעיניים מכוסות ממטוס ותצנחו על חוף הים בהרצליה פיתוח, ככל הנראה לא תוכלו להבין מה הופך את רחוב "גלי תכלת" המשקיף עליו ליקר ביותר בישראל. גם אם תנחתו בתוך רחוב "גלי תכלת", בין מעברי החצייה והמכוניות החונות, תתקשו להבחין במשהו יוצא דופן שהופך אותו למבוקש בקרב עשירי המדינה, שגרירים זרים וסלבריטאים.

האגדה מספרת שכאשר יזם ההיי-טק זקי רכיב התגורר בשכונה ורצה לרדת לחוף הים, הוא לא נדרש לצאת מהבית. מעלית פנימית הורידה אותו עד לשם. רכיב רכש את ביתו ברחוב על הצוק המשקיף על חוף הים ב-2005 מאיש העסקים האוסטרי מרטין שלאף. הבית, על שטח של 2 דונם, עלה לרכיב כ-24 מיליון דולר, עסקה שנחשבה אז ליקרה ביותר בישראל, וכללה מרתף יינות, חדר קולנוע, בריכה, שני מטבחים ואפילו מקלט אטומי ענק שאמור להגן עליו מפני יום הדין. חמש שנים מאוחר יותר הוא נפרד מהתענוג תמורת 145 מיליון שקל, שאותם קיבל מאיש העסקים טדי שגיא.

לא הרחק מטדי שגיא גר היום נוחי דנקנר עם אשתו. למרות הלחץ שדנקנר סופג מהעיתונות, בינתיים לא נראה שהוא מתרגש ממיליארד ושש מאות אלף השקלים שהוא חייב לחברות פרטיות ולבנקים, וממשיך להחזיק בקומפלקס הפרטי שלו היושב על מגרש ששטחו מתקרב לשני דונמים, הכולל בריכה, מעלית, שני חדרי אוכל, חדר כושר, מרתף ופינוקים נוספים.

"מחירו של דונם אחד בצד המערבי של הרחוב הפונה לים מתחיל מכ-20 מיליון דולר", אומר עודד נחום, אחראי אזור הרצליה פיתוח בחברת נאות שירן המתמחה בשיווק בתי יוקרה. "וזה כמובן לא כולל את הבית, אלא רק את האדמה. בצד המזרחי שאין בו ים, המחירים גבוהים גם כן אבל פחות. קשה לומר מה מחיר המינימום בצד הזה כי זה תלוי בגודל המגרש, אבל זה יכול להגיע לאזור ה-10 מיליון דולר.

Galei Tchelet

וילה ברחוב גלי תכלת – צילום: אנטון גורביץ'

"הרחוב השני הכי יקר בהרצליה פיתוח הוא רחוב רמת ים. צד אחד שלו פונה לים ויש בו בתי מלון ודירות נופש, ובצד השני כמה קומפלקסים של מגורים, וגם בתים פרטיים. מגרש בגודל דונם יעלה שם כ-10 מיליון דולר. החיסרון של הרחוב הזה הוא שבקיץ לפעמים יש בו קצת רעש ותנועה של אנשים", אומר נחום.

המחירים ברחובות המקבילים לרחוב גלי תכלת, אלה שאינם משקיפים לים, כמו האשל, קפלן, הקידמה, חבצלת השרון והמעפילים, לא מתקרבים למחירים ברחוב גלי תכלת. העסקה הגבוהה ביותר שנחתמה בהם, וזו שגירדה את המחירים ב"גלי תכלת", נסגרה בסוף 2012, כאשר "אשת ההימורים" באינטרנט, רות פרסול, רכשה באחד הרחובות וילה בכ-19 מיליון דולר, עסקה שנחשבה ליקרה באותה שנה.

בסמוך לביתה של פרסול, ברחוב אריה בן אליעזר, נערך לאחרונה אירוע ל-1,200 משתתפים בהשקעה של כ-8 מיליון שקל. את האירוע ערכה בביתה כוכבת תוכנית הריאליטי "מעושרות", ניקול ראידמן (27), בת זוגתו של איש העסקים הישראלי-רוסי מיכאל צ'רנוי.

ראידמן רכשה את הבית בסוף השנה שעברה בכ-9 מיליון דולר. כפי שדווח בעיתונות הכלכלית, הבית כולל שלושה מפלסים ושבעה חדרי שינה, על שטח בנוי של כ-750 מ"ר ומגרש ששטחו כדונם אחד.

שני רחובות מעניינים לא פחות הם "האשל" ו"קפלן". יש הקוראים להם "רחובות השגרירים" – על שם התושבים הזרים הרבים והשגרירים שבוחרים לגור בהם, כמו שגריר מקסיקו, השגריר האיטלקי ועוד.

"הרצליה פיתוח זה אזור מיוחד המורכב מהרבה תושבי חוץ", אומר איתן בלומברג, מנכ"ל ובעלים של אנגלו סכסון הרצליה פיתוח שפועל למעלה מ-20 שנה באזור. "מסיבה זו, כאשר התרחש המשבר הכלכלי בארה"ב ב-2008, המצב בהרצליה פיתוח הושפע ממנו ועדיין לא התאושש מכך. המשבר הורגש בכל מיני רמות, בעיקר בכמות הקונים שירדה באופן משמעותי מאוד. להבדיל משוק הנדל"ן בישראל, שמאז 2008 מחיריו עלו, בהרצליה פיתוח המחירים לא עלו מאז, אלא נשארו יציבים, מכיוון שרוב הקונים הם תושבי חוץ שלא באו.

רמת ים

וילה ברמת ים – צילום: אנטון גורביץ'

"לאחרונה חוזרים לאזור אנשים עמידים, בעיקר דוברי צרפתית. ככל שיותר רע להם בחו"ל, כך הם באים יותר לפה. מדובר באנשים ממקצועות חופשיים, שכבר מכרו את העסק הפרטי ועשו את הכסף שלהם וכעת יכולים להרשות את זה לעצמם. הם מתחילים עם דירת נופש שמשמשת אותם לתקופה מסוימת בשנה, ואולי יעברו אליה בעתיד. חלקם משכירים אותה לתקופות קצרות בקיץ, וחלקם משאירים אותה ריקה".

למי שחשב לשכור דירה באזור במקום לקנות אחת בגלל המחירים הגבוהים, נכונה הפתעה. מחירי השכירות בהרצליה פיתוח גם הם אינם זולים. כפי שדווח בעיתונות הכלכלית, אחת מעסקאות השכירות הגבוהות ביותר אי פעם בישראל נעשתה בהרצליה פיתוח, כאשר איש עסקים זר שכר לשנה וילה (950 מ"ר בנוי על שטח של כ-2 דונם) ברחוב "הנשיא" בכ-160 אלף שקל בחודש, למשך שנה. במקרים אחרים הושכרו וילות לאנשי עסקים ושגרירים, במחירים הנעים בין 25,000-5,000 דולר בחודש, גם כן לתקופות ארוכות.

כתבות נוספות שעשויות לעניין אותך
האם הצלחתנו נטועה בתרבות שבה גדלנו?

נדב רט

פרק המבוא של הספר "מאסטרים" שכתב אוהד טופור, מבקש להנכיח בכל עוצמתה את השאלה היהודית. היהודים מהווים פחות מרבע אחוז...

אנחנו לא חיות, וגם לא רובוטים

ד"ר משה רט

בניגוד לרושם שמעורר שמו, "מרד המכונות" אינו ספר מדע בדיוני בסגנון ספרי הרובוטים של אסימוב, ואף אינו מזהיר מפני תרחישי אימים בהם בינה...

מה עובר לכם בראש כשאתם חושבים על מיליונר?

נדב רט

מתי יודעים שספר הופך להיות מאופנה עונתית חולפת לקלאסיקה אמיתית? – כשהוא ממשיך להיות מתורגם ומופץ גם עשרות שנים לאחר שיצא...

שיעור בענווה מהאימפריה הרומית

גלית דהן קרליבך

ספרים רבים נכתבו על רומא העתיקה ונדמה ששום ספר איננו בחזקת "יותר מדי". מה יש בממלכה הזו שצמחה מעיר קטנה ולא עשירה במיוחד...

תמונה למחשבה: שני חוקים ובחירה אחת

אריק בס

פיטר פול רובנס נחשב לאחד מגדולי הציירים בתולדות האמנות המערבית. בציור זה הוא מתאר את דניאל, מצאצאי המלך דוד, שנלקח בצעירותו...

תמונה למחשבה: הומרוס ובעיית האב הנעדר

ווקר לרסון

כשחושבים על שירו ​​האפי של הומרוס "האודיסאה", שנכתב במאה השמינית לפנה"ס, חושבים בדרך כלל על מסע מלווה בקשיים, על מפלצות,...

מהי הדרך הנכונה להשתמש בכוח הרצון שלנו?

דינה גורדון

אין זו פעם ראשונה ששמו של הפסיכולוג ד"ר רוי באומייסטר מופיע במגזין, בראש ובראשונה בזכות ההבנות המרתקות שאליהן הוא מגיע. גם...

איראן תהפוך בקרוב למדינה גרעינית. מה אז?

נדב רט

את נושא ספרו החדש של ההיסטוריון ישי פרס היינו מצפים למצוא בספרים מסוגה אחרת לגמרי – דיסטופיות מפחידות מהסוג המנבא את חורבן...

שתפו: